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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6200 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.23 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苑裡鎮
苑港里
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：176 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：176 坪
- 土地面積：250 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 3樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合自用或長期持有投資，不適合短線投機。
此物件對於「需要實際廠房進行生產或倉儲」的企業主而言，是一個值得考慮的選擇。其最大的優勢在於交通便利性與合法登記資格，能夠快速解決進駐營運的痛點，且 35.23 萬/坪的單價在包含完整樓層與車位的工業產物中尚屬合理，具備一定資產價值。
然而，鑑於總價高達 6200 萬，買家需評估自身的資金調度能力。若您僅是為了資產配置或短期獲利，建議審慎考量工業廠房流動性較差的特性。若您正尋找穩定的營運基地，且能接受 3 樓樓層的空間規劃，此物件在成本效益與法規合規性上均表現良好，建議預約現場鑑賞，確認屋齡與設備狀態後再行決策。
問與答
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